蘇州等城市樓市限購(gòu)令年底到期
住建部官員認(rèn)為到期也不會(huì)取消，當(dāng)前重點(diǎn)是防范房?jī)r(jià)反彈
據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《央廣財(cái)經(jīng)評(píng)論》報(bào)道，最近一段時(shí)間，房地產(chǎn)調(diào)控成效逐步顯現(xiàn)，部分城市房?jī)r(jià)開始出現(xiàn)明顯松動(dòng)，房?jī)r(jià)下行拐點(diǎn)基本明確。作為此輪房地產(chǎn)調(diào)控政策中效果最顯著的一劑猛藥， 限購(gòu)令的持續(xù)與否對(duì)于樓市走向至關(guān)重要。包括廈門、福州、�？�、青島、石家莊、合肥、中山、蘇州等城市在頒布“限購(gòu)令”時(shí)都曾明確，12月31日為限購(gòu)政策執(zhí)行的“有效期限”。也就是說，這些城市的限購(gòu)政策將在今年年底到期。
上面說到的這些城市，當(dāng)?shù)卣浆F(xiàn)在為止還沒有對(duì)明年限購(gòu)是否繼續(xù)執(zhí)行明確表態(tài)。目前這些城市大多表示，到時(shí)要根據(jù)國(guó)家政策與市場(chǎng)變化情況綜合考慮，確定“限購(gòu)令”是否需要延期。多數(shù)觀點(diǎn)認(rèn)為，目前房地產(chǎn)調(diào)控并不具備放松的條件，明年多數(shù)城市仍會(huì)繼續(xù)執(zhí)行限購(gòu)政策。這與溫家寶和李克強(qiáng)日前分別強(qiáng)調(diào)的“不放松限購(gòu)政策”相一致。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心副主任王玨林表示，限購(gòu)令年底到期后肯定還會(huì)繼續(xù)執(zhí)行。因?yàn)槟壳罢{(diào)控政策還不具備放松的條件，現(xiàn)在樓市調(diào)控的重點(diǎn)是防范房?jī)r(jià)反彈。他說，一旦限購(gòu)放松，各地房?jī)r(jià)很可能會(huì)出現(xiàn)報(bào)復(fù)性反彈，那樣的話歷時(shí)兩年的調(diào)控成果將毀于一旦。限購(gòu)限價(jià)政策應(yīng)當(dāng)是較長(zhǎng)期的調(diào)控任務(wù)，取消限購(gòu)需要外部環(huán)境的支持。
上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長(zhǎng)楊紅旭也同意這些城市限購(gòu)令到期后將繼續(xù)執(zhí)行的觀點(diǎn)。他認(rèn)為，在中央屢次重申房地產(chǎn)調(diào)控不放松的情況下，地方政府明年不可能放松限購(gòu)，但在操作層面出現(xiàn)松動(dòng)的可能性仍然存在。限購(gòu)令的退出將是有節(jié)奏、分區(qū)域地逐步退出，而不可能是中央一下令，各地限購(gòu)一起退出。
記者了解到，南京出臺(tái)的限購(gòu)令，沒有明確有效期限，所以也不存在“到期”問題。
