臺(tái)灣上半年樓市大冷 車(chē)市超熱(圖)

　　今年臺(tái)灣樓市、車(chē)市半年報(bào)新鮮出爐，兩份成績(jī)單走兩個(gè)極端，一邊是慘慘慘，一邊是旺旺旺，真是冰火兩重天。

　　剛過(guò)去的6月份，臺(tái)灣新車(chē)銷(xiāo)售破4萬(wàn)輛，改寫(xiě)近10年同期新高。而上半年的樓市，則因?yàn)樾掳娣康睾弦欢惣案叱钟卸惖臎_擊，交易冷清。今年前6月，“五都”買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)合計(jì)不到8萬(wàn)棟，不僅年下滑21.2％，也比金融海嘯后2009年上半年11.6萬(wàn)棟，衰退超過(guò)三成，其中雙北市更大幅萎縮逾四至五成。

　　導(dǎo)報(bào)記者在采訪(fǎng)中了解到，這看似“不科學(xué)”的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象，其實(shí)背后大有文章。

　　樓市交易冷清 已進(jìn)“加護(hù)病房”

　　說(shuō)起上半年的臺(tái)灣樓市，臺(tái)灣房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展協(xié)會(huì)常務(wù)理事王禹雯直言，“非常非常冷好嗎？”她告訴導(dǎo)報(bào)記者，臺(tái)灣新版房地合一實(shí)價(jià)課稅6月份通過(guò)立法，這一波不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)模最大幅度的稅制改革，對(duì)樓市影響非常大，尤其是豪宅（人民幣1500萬(wàn)以上的房子）的部分，基本上等于是崩盤(pán)了，上個(gè)月成交量基本上是零。據(jù)悉，臺(tái)灣新版房地合一稅規(guī)定，對(duì)持有房產(chǎn)未滿(mǎn)1年及2年出售，依交易所得分別課以45%及35%的重稅，希望能夠防止短期炒房。

　　戴德梁行董事、總經(jīng)理顏炳立甚至表示，連串稅制改革已把臺(tái)灣樓市打入“加護(hù)病房”，預(yù)估此波樓市整理，大概要再等8年才能恢復(fù)。

　　臺(tái)灣慶豐公關(guān)總經(jīng)理周義豐向?qū)��?bào)記者介紹，他最近有買(mǎi)房的計(jì)劃，想買(mǎi)房來(lái)出租，身旁好多朋友都建議他年底再進(jìn)場(chǎng)，因?yàn)樽罱�還會(huì)再跌！

　　另一方面，臺(tái)灣房仲業(yè)者也認(rèn)為，今年下半年因?yàn)檫x舉因素干擾，以目前交易市況觀(guān)察，今年移轉(zhuǎn)棟數(shù)恐怕會(huì)跌破30萬(wàn)棟，創(chuàng)下臺(tái)灣房市史上次低交易量。

　　正因?yàn)椤芭_(tái)灣的房市非常差”，王禹雯現(xiàn)在都已經(jīng)把臺(tái)灣客人帶到大陸來(lái)買(mǎi)房，“臺(tái)灣人不在臺(tái)灣買(mǎi)房，他們跑到大陸、馬來(lái)西亞、柬埔寨、泰國(guó)等地置產(chǎn)，目前我的業(yè)務(wù)也開(kāi)始做這個(gè)轉(zhuǎn)向了”。

　　車(chē)市利多盡出 全賴(lài)日系車(chē)帶漲

　　本身經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)和酒店的南臺(tái)灣觀(guān)光產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟總召集人林富男，持續(xù)觀(guān)察臺(tái)灣經(jīng)濟(jì)走勢(shì)，他告訴導(dǎo)報(bào)記者，房市冷，說(shuō)明經(jīng)濟(jì)形勢(shì)不好，為什么車(chē)市反而熱呢？這主要?dú)w功于日系車(chē)的熱賣(mài)。

　　據(jù)他介紹，由于日元今年來(lái)持續(xù)貶值，相應(yīng)地，新臺(tái)幣兌換日元持續(xù)增值，在島內(nèi)用新臺(tái)幣買(mǎi)日系車(chē)正當(dāng)劃算，也由此掀起了一波波銷(xiāo)售潮。不僅如此，一些日系品牌車(chē)也大舉推出促銷(xiāo)，優(yōu)惠幅度令人咋舌。

　　林富男以自己為例說(shuō)，他今年上半年剛買(mǎi)了一臺(tái)豐田車(chē)，中等價(jià)位，買(mǎi)車(chē)時(shí)就送了兩張日本來(lái)回機(jī)票。不僅如此，有些車(chē)型促銷(xiāo)時(shí)還附贈(zèng)50吋、4K像素的電視機(jī)，價(jià)位3萬(wàn)元新臺(tái)幣起跳。

　　此外，臺(tái)灣本田汽車(chē)銷(xiāo)售部課長(zhǎng)溫智杰，入行10多年，日前公司才招待優(yōu)秀員工到日本去旅游，他們第一線(xiàn)銷(xiāo)售人員都看好今年臺(tái)灣車(chē)市有“井噴”的可能性，因?yàn)橛?0年換車(chē)潮和低油價(jià)等多項(xiàng)利多。

　　據(jù)介紹，目前臺(tái)灣車(chē)市以休旅車(chē)的銷(xiāo)售最好。根據(jù)溫智杰透露，比起往年，今年1至6月他個(gè)人的銷(xiāo)售量明顯優(yōu)于前幾年的上半年。